Här vill man bo...

 

Bostadsrättshavarens ansvar:

• Hålla lägenheten i gott skick och vidta nödvändiga underhålls- och reparationsåtgärder

• Inte utsätta sina grannar för störningar som påverkar deras hälsa eller välbefinnande

• Inte hyra ut sin lägenhet i andra hand utan tillstånd från styrelse, speciella regler gäller

• Inte använda lägenheten för annat ändamål än boende

• Följa föreningens ordningsregler

• Betala årsavgiften

• Släppa in föreningens företrädare och entreprenörer vid behov

 

Bostadsrättsföreningen och styrelsens ansvar:

• Underhålla och reparera föreningens hus och mark, med undantag för det som bostadsrättshavarna ansvarar för
• Kalla till och hålla föreningsstämma en gång om året
• Behandla alla medlemmar likvärdigt
• Sköta föreningens ekonomi ansvarsfullt
• Upprätta årsredovisning som visar föreningens ekonomiska situation

 

 

Visa hänsyn - ordningsregler

Det är viktigt att vi alla tar hänsyn till varandra för en bra boendemiljö. 

• Vi strävar efter en ha lugn miljö inne och ute mellan 22:00 och 08:00
• Vi undviker, om möjligt, att störa andra boende på röda dagar, t.ex. allmänna helgdagar
• Meddela gärna dina grannar om du ska t.ex. borra i väggar eller ha många gäster
• Undvik hårda skor inomhus

• Borrning och spikning bör ske dagtid

• Visa hänsyn vid musiklyssning, särskilt nattetid
• Rök inte i gemensamma utrymmen och visa hänsyn om du röker på balkong/altan
• Undvik att använda tvättmaskin och torktumlare sen kväll, natt och tidig morgon
• Skaka mattor på gården, inte från balkongen
• Odla gärna på altaner och balkonger, men se till att det inte stör grannar med skräp eller vatten. Har du grannar under dig ska odlingar vara på balkongens insida
• Mata inte fåglar från balkongen/altanen
• Håll ditt husdjur under uppsikt
• Skräp och fimpar/snus slängs i sopbehållare, inte på marken

Om någon granne stör dig, prata med honom eller henne för att hitta en lösning. Om det känns obekvämt, kontakta föreningens förvaltare eller styrelsen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Du är bostadsrättshavare och medlem i vår bostadsrätts-förening. Det innebär att du äger eller är delägare till en av våra bostadsrätter. En bostadsrätt innebär rätten att bo i en viss lägenhet i föreningens fastighet utan tidsbegränsning. Du kan använda bostadsrätten som säkerhet för lån och du kan också sälja den vidare.

Som medlem i föreningen har du inflytande över hur föreningen sköts genom din möjlighet att rösta på föreningsstämmor. Att det går bra för föreningen gynnar förstås dig, vilket är det som är så bra med en bostadsrättsförening.

Att vara bostadsrättshavare innebär nästan att du äger din bostad. Du har rättigheter och skyldigheter. Du bestämmer över det mesta i din lägenhet men måste också hålla den i gott skick. Till exempel ansvarar du för att reparera frysen om den går sönder. Du är också skyldig att betala årsavgift till föreningen och att inte störa dina grannar i onödan.

Genom ditt medlemskap kan du också påverka hur fastigheten sköts. Föreningsstämman beslutar om större ombyggnadsåtgärder och väljer styrelsen som sköter den löpande förvaltningen. Styrelsen består av boende i huset, och anmäl gärna ditt/ert intresse att vara med och besluta i löpande frågor.

 

 

Om du ska renovera

Du ansvarar för det inre underhållet, vilket inkluderar löpande underhållsarbete som målning och tapetsering. Vid större projekt som köks- och badrumsrenoveringar, ska du anlita yrkesmän med nödvändig behörighet. Vid väsentliga förändringar, som att flytta kök eller badrum, måste du alltid fråga styrelsen om lov, ibland kan det krävas bygglov. Kontakta alltid styrelsen om du planerar något som påverkar väggar, fasad eller liknande.

 

Miljö och energi

För att både du och vår planet ska må bra, tänk på miljö och energi. Inomhusmiljön är viktig:

• Se till att till- och frånluftsventiler inte är blockerade, de är injusterade enligt regelverk och ska inte ändras av boende
• Vädra gärna, men snabbt
• Rengör ventilationsdon och byt filter regelbundet. Föreningen samordnar filterbyte 1 gång per år   
• Håll temperaturen runt 20-21 grader i lägenheten under uppvärmningssäsongen

   

TV & Bredband

Det finns ett avtal mellan bostadsrättsföreningen och Telia om leverans av bredband i din bostad. Via bredbandsnätet har föreningen ett kollektivt avtal för Telia Triple Play vilket innebär att bredbandsuppkoppling 100/100, TV-paketet Lagom och förberedelse för bredbandstelefoni.

I de flesta bostäder är media-skåpet placerat i hallen och integrerad med el-central. I mediaskåpet finns en panel med numrerade uttag, en så kallad patchpanel. I din patchpanel bestämmer du själv vilken funktion nätverksuttagen i respektive rum ska ha.

För mer information kontakta Telias kundtjänst.

 

Källsortering

Miljöriktig hantering av avfall är viktigt. Vi har två utrymmen för källsortering, följ anvisningarna på plats. Vi har utökad återvinning för förpackningar av glas, plast, metall och kartong i våra utrymmen. Miljöfarligt avfall, batterier och kemikalier ska lämnas på kommunens återvinningstation. Använd allmänna återvinningsstationer för stora kartonger samt om våra kärl är fulla.

 

Parkering

Det finns totalt 62st parkeringsplatser att tillgå i föreningen varav 38st i garage och 24st utvändiga p-platser. Om alla parkeringsplatser är uthyrda ordnar föreningens förvaltare en kölista. Alla platser har tillgång till ladd-uttag för elbilsladdning eller motorvärmare etc. All förbrukad el per uttag belastar bostadsrättsinnehavare som är knuten till respektive p-plats. Meddela styrelsen om du önskar använda ditt ladd-uttag för att få RFID kort.

Vi har ingen gästparkering utan vi hänvisar till parkering utmed gata och pendel-parkeringshuset på andra sidan E20. Vi har tillgång till parkeringen vid Vårdcentralen utanför arbetstid. Vid parkering på denna yta måste parkeringstillstånd läggas synligt i fordonet. Alla lägenheter har ett tillstånd. Saknas detta kan nytt tillstånd fås av styrelsen.

 

Yttre miljö

Ett omfattande arbete är nedlagt på att ge området en enhetlig och trevlig karaktär. Alla boende hjälps åt för att bevara trivseln och exteriören.

Vi har en fantastisk trädgård som vi gärna njuter av. Via vår förvaltare får vi regelbunden hjälp med trädgårdsskötsel. För att hjälpa till att hålla kostnader låga samlas vi vår och höst för en städ- och trädgårdsdag samt att vi uppmuntrar till trädgårdsskötsel där emellan för de som vill. Detta hjälper oss att ha rabatter m.m. i ett gott skick. Bostadsrättsföreningen har ett växthus/orangeri med tillhörande odlingslådor på utsidan. Bokning av orangeriet sker via lista i avfallsrummet vid hus 10 där även nyckeln förvaras. Anmäl intresse för en odlingsplats i odlingslådorna till styrelsen@brfsoderasen.se.

Vi har en gemensam kulör på insynsskydd till balkonger/uteplatser och markiser. För att bevara enhetligheten använder vi kulörerna NCS 7500-N eller NCS 8000-N. Vid beställning av vertikalmarkiser för Åsenvägen 10-12 gäller samma fabrikat och kulör som för de som redan är monterade. Inglasning av balkong utförs av Alnova, efter styrelsens godkännande och avtal undertecknats, samt att giltigt bygglov finns.